8 этаж, французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Pacheco De Melo Al 3000, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 63 мин/день, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 411 плюс US$ 68 коммунальных: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 822: первый месяц плюс залог US$ 411, который вам вернут.
Просят US$ 411: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 583, 739 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #141 из 263 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 75 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 431 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 63 мин/день: около 32 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 464 · −63 мин/день · +US$ 53/мес Тихая улица

Excelente Dos Ambientes Split Frío Calor - Excelente Estado US$ 477 · −74 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #141 Luminoso Departamento De 2 Ambientes US$ 411

Смотреть все 263 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 263 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Реколете, 8-й этаж, с боковой планировкой и большим количеством естественного света. В гостиной-столовой паркет из pinotea, отдельная оборудованная кухня и полноценная ванная комната. Есть французский балкон и лифт; парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с отдельной кухней и полноценной ванной, в районе Реколета с удобным доступом к крупным проспектам и Parque Las Heras.

8-й этаж, есть лифт и французский балкон.
Гостиная-столовая с полом pinotea; отдельная кухня с нижними и верхними шкафами.
Полноценная ванная с душем (ванна не видна).
Парковки нет, с питомцами нельзя.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,508 объявлений · медиана US$ 795 аренды · диапазон US$ 563–US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 545 · диапазон US$ 1 166–US$ 2 085 · US$ 839 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Billinghurst y Peña Автобус 2 мин пешком
Boken Sushi Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 3 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Escorpio Аптека 3 мин пешком
Nutra Кафе 3 мин пешком
OneWay Спортзал 4 мин пешком
Bulnes Метро 12 мин пешком

≈ US$ 411/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 563–US$ 1 100/месяц · 3,508 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 411
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 543
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 411
Залоговый депозит US$ 411
Всего при подписании US$ 822

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.