Квартира 2 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Avenida General Las Heras 3700, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 643 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 162, включая возвращаемый залог US$ 482.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 482: на 17% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 583, 892 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
Цена снижена с AR$950 000 до AR$750 000 33 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Палермо на Avenida General Las Heras, с ориентацией на север. Находится на 5 этаже здания на 10 уровней, построенного в 2010 году, и включает парковочное место. Есть кондиционер и полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как компактное и функциональное жилье с планировкой на 2 комнаты, при этом в объявлении указаны площади (покрытая и полупокрытая).

5 этаж в здании на 10 уровней, построенном в 2010 году.
36 м² покрытой площади и 4 м² полупокрытой, северная ориентация.
Парковка включена (1), лифта нет.
Кондиционер и полноценная ванная с ванной.
Домашние животные не допускаются.

Минусы

Некоторые детали комфорта могут потребовать проверки на месте, особенно то, что не видно на фото.

Лифт указан как отсутствующий в amenities объявления.
На фото нет мебели, поэтому амеблировку подтвердить нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 700 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 628 · диапазон US$ 1 236-US$ 2 188 · US$ 629 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmatodo 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Alférez Sobral Площадь 2 мин пешком
Tilo 57 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sport Corner 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
28 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 8 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 700 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 733
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 993

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Комиссия агентства US$ 243
Гарантия/кауцион US$ 955
Всего при подписании US$ 2 162

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.