Балкон 3x3, газовая кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Juan Francisco Seguí 4600, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 54% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 211 сборов здания: US$ 1 111 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 404, включая возвращаемый залог US$ 900. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 900: на 54% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 583, 773 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 651 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Сохо, балкон и amenities US$ 850 · −US$ 50/мес Тихая улица

1 спальня с балконом и бассейном US$ 712 · −US$ 188/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15

Alquiler Departamento 2 Ambientes Palermo Zona Embajada Con Cochera US$ 900

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Палермо, район посольства США, с балконом 3x3 и видом во двор на зелёный сад здания. Газовая кухня с отдельной прачечной и газовым бойлером; отопление двумя tiro balanceado (в спальне и гостиной). 9-й этаж с лифтом и опция индивидуального паркинга на 1 авто.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает коридор с встроенными шкафами, гостиную-столовую с выходом на балкон и главную спальню с роллетой американского типа.

Балкон 3x3 (≈9 м²) с видом во двор
Газовая кухня и отдельная прачечная с подключением под стиральную машину
Отопление двумя tiro balanceado (спальня и гостиная)
9-й этаж с лифтом; ориентация на юг
Без животных; парковка для 1 авто (опционально)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 356 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 576-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 090 · US$ 79 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Fondue 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Farmacia Oro 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
CoCo Fresh Tea & Juice 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Holanda Площадь 5 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 10 мин пешком
Pacifico Метробус 11 мин пешком
Fiter Спортзал 14 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 211 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 576-US$ 1 100/месяц · 3 356 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 211
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 1 179
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 132
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 295
Расчётный итог в месяц US$ 1 474

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 604
Всего при подписании US$ 3 404

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.