1 спальня с бассейном и парковкой, Puerto Madero

1 спальня с бассейном и парковкой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Departamento DOS Ambientes – Puerto Madero – Alquiler Temporal, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 300 плюс US$ 336 сборов здания: US$ 1 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 200, включая возвращаемый залог US$ 2 600.
Просят US$ 1 300: на 35% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 000, 377 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 158 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 000 · −US$ 300/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 1 200 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento En Puerto Madero US$ 1 300

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Puerto Madero · 67 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 300, Сборы здания US$ 336, Расчётные коммунальные US$ 123, Расчётный итог в месяц US$ 1 866. Залоговый депозит: US$ 2 600. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Сен 2026

1 054 объявления · медиана US$ 1 850 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 239 · диапазон US$ 2 388-US$ 4 296 · US$ 1 373 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 3 мин пешком
Central Market 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Piacere 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 6 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 8 мин пешком
Plazoleta Francisco Urondo Парк 8 мин пешком
Correo Central Метро E 12 мин пешком
Sarmiento Метробус 12 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 336 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 1 054 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 336
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 1 759
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 2 600
Комиссия агентства US$ 1 300
Всего при подписании US$ 5 200

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.