2 комнаты с патио в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Alvear Al 1700, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 87% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 892 плюс US$ 401 сборов здания: US$ 1 293 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 550, включая возвращаемый залог US$ 892.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 892: на 87% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 478, 374 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 337 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Recoleta US$ 799 · −US$ 93/мес Тихая улица

1 спальня с садом, Recoleta US$ 796 · −US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #182

Av Alvear -av Callao: Muy Lindo 2 Ambientes Con Patio, Recoleta US$ 892

Смотреть все 183 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 183 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Реколете: гостиная-столовая, спальня, полноценная ванная и кухня. Есть патио (не первый этаж) и круглосуточная охрана с генератором. Парковки и кладовой нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Здание заявлено как категории, а планировка квартиры включает патио; в доме нет лифта и не предусмотрены парковка или кладовая.

Собственное патио (не первый этаж) и ориентация на восток.
Круглосуточная охрана с генератором.
Нет лифта, нет парковки и кладовой.
Квартира без мебели, с домашними животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

MARTI barra 44 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
TKL 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Le Pain Quotidien 38 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 6 мин пешком
Rockcycle Спортзал 11 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 12 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 892/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 401 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 478-US$ 840/месяц · 1 535 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 892
Сборы здания US$ 401
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 368
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 145
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 308
Расчётный итог в месяц US$ 1 676

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 892
Залоговый депозит US$ 892
Гарантия/кауцион US$ 1 766
Всего при подписании US$ 3 550

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.