Меблированная 2-комн. в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Av Santa Fe Al 2000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 650 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 715 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 13% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 565 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 89 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 301 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 500 · −US$ 150/мес Тихая улица

Студия в Реколете 3 этаж US$ 518 · −US$ 127/мес Тихая улица Ваш кандидат: #217

2 Amb En Alquiler Temporal En Recoleta US$ 650

Смотреть все 306 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 306 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 комнаты в Реколете, на Av. Santa Fe. Есть кондиционер, лифта нет. В объявлении указан минимальный срок аренды 6 месяцев и условия въезда: 1 месяц авансом, 1 месяц депозит и 1 месяц комиссионные/гонорары.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая меблированная 2-комнатная квартира с оборудованной кухней и спальней со шкафом, расположенная на Av. Santa Fe.

Полностью меблирована и оборудована
Кондиционер и кухня с газовой плитой/духовкой
Ванная с душем (ванна не видна)
Обеденный стол на 4 персоны
Лифта нет, парковки нет, с животными нельзя

Минусы

Некоторые условия (срок и въезд) прямо указаны в тексте, а остальное не заявлено.

Минимальный срок аренды — 6 месяцев, въезд включает депозит и гонорары.
Лифта нет по объявлению.
Домашние животные не допускаются по объявлению.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 623 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 809

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 097-US$ 1 886 · US$ 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Pertutti 62 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 32 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 77 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Figurella 13 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 5 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 7 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 809/месяц · 1 623 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 805
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Расчётный итог в месяц US$ 858

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства собственника US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.