2 комнаты, вид на Hospital Gutierrez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 483 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 224, включая возвращаемый залог US$ 408 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 408: на 14% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 479, 386 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 85 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 221 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 359 · −US$ 51/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 425 · +US$ 15/мес Тихая улица Ваш кандидат: #153

1 спальня · Recoleta US$ 408

Смотреть все 214 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 214 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты (1 спальня) с видом на Hospital de niños Ricardo Gutiérrez: 36 м² общая и 35 м² покрытая площадь. Договор на 2 года и страхование залога Finaer. Газовая кухня и ванная с ванной.

Ключевые детали

Это планировка 2 комнаты с 1 спальней, ориентированная на фасад, с указанными площадями 36 м² общая и 35 м² покрытая.

Площадь: 36 м² общая и 35 м² покрытая.
Срок аренды: 2 года (24 месяца) с гарантией через Finaer.
Газовая кухня: 4 конфорки и духовка.
Ванная с ванной и окном.
Видимый паркет елочкой в основных помещениях.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 764 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Chagall 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cafe Petit Victoria 44 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Triunfo 22 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Los amigos 35 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 4 мин пешком
Agüero Метро D 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 18 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 625 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 630

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 408
Всего при подписании US$ 1 224

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.