Микроцентро, спальня с ванной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Maipú 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 561 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 333, включая возвращаемый залог US$ 889. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 444: на 9% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 490, 91 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 425 · −US$ 19/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 425 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 444

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Микроцентро: спальня с ванной в suite и отдельная кухня. Есть видимый сплит-кондиционер, допускаются небольшие домашние животные. Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 34 м² с спальней в suite и отдельной кухней, а также прописаны условия договора и коммунальные расходы, которые оплачивает арендатор.

Общая площадь: 34 м², 2 комнаты.
Спальня с ванной в suite и гостиная-столовая.
Отдельная кухня со плитой/духовкой и 4 конфорками.
Видимый сплит-кондиционер.
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC; аванс 1 месяц и депозит 2 месяца.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

559 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 458-US$ 838

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 339 · диапазон US$ 998-US$ 1 822 · US$ 607 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ditali 77 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Paraguay Метробус 2 мин пешком
Bandy 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tancat 93 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
Posta Express 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 458-US$ 838/месяц · 559 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 732

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 889
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 333

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.