С меблировкой 2 комнаты Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Departamento DOS Ambientes-retiro-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 434 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 068, включая возвращаемый залог US$ 356.
Просят US$ 356: на 45% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 650, 203 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 421 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 421 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento Dos Ambientes - Retiro - Alquiler Temporal US$ 356

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в районе Retiro площадью 40 м², ориентация на NE. Сдается меблированной: отдельная спальня, оборудованная кухня и полноценная ванная комната. Варианты временного договора: 3, 6 и 12 месяцев.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 40 м² с внутренней планировкой и хорошим естественным светом, подготовленная для краткосрочного проживания.

40 м² общая площадь, внутренняя планировка, ориентация NE
Меблировка: гостиная с диваном и журнальным столом, спальня с двуспальной кроватью
Оборудованная кухня и ванная с ванной
Видимый сплит-кондиционер в основном помещении
Временная аренда на 3, 6 и 12 месяцев

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

544 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 458-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 338 · диапазон US$ 994-US$ 1 806 · US$ 784 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Doctor I Ruiz Moreno Площадь 1 мин пешком
Havanna 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Elena 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Retiro (E) Метро E 10 мин пешком
Santa Fe Метробус 11 мин пешком
Parque Carlos Thays Парк 12 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком
Eurofit Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 458-US$ 800/месяц · 544 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 29
Расчётный итог в месяц US$ 553

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Расчётная комиссия агентства US$ 356
Всего при подписании US$ 1 068

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.