Внутренняя 2-комн., 33 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Chile 1880/82

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 298 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 381 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 127, включая возвращаемый залог US$ 298. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 298: на 33% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 447, 73 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира с 2 комнатами в аренду, общей площадью 33 м². Есть просторная гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом и отдельная кухня, а также полноценная ванная комната. В доме 9 этажей и 2 лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как внутренняя и в очень хорошем состоянии, с планировкой: гостиная-столовая, спальня со шкафом, отдельная кухня и полноценная ванная.

Общая площадь: 33 м², внутренняя планировка.
Дом на 9 этажей, 2 лифта, по 4 квартиры на этаже.
Договор на 2 года с корректировкой IPC раз в 4 месяца.
1 месяц депозита и 1 месяц авансом, без комиссии.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 031 · диапазон US$ 818-US$ 1 403 · US$ 380 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jujuy Метро E 1 мин пешком
Fabricio 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Domenica Pizza & Cafe 11 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva San Juan 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 5 мин пешком
Isla de Capri 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 9 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 388-US$ 518/месяц · 164 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 444
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 207
Расчётный итог в месяц US$ 650

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 531
Всего при подписании US$ 1 127

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.