1 этаж, внутренний 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 1714 1700, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 461 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718: первый месяц плюс залог US$ 359, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 362: на 8% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 395, 136 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Espectacular Dos Ambientes Florida 700 US$ 379 · +US$ 17/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 395 · +US$ 33/мес Размер ванной Ваш кандидат: #82 2 Ambientes En San Nicolás US$ 362

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Внутренняя квартира на 1-м этаже, северная ориентация, район Tribunales/Micro Centro (CABA). Есть отдельная спальня, отдельная кухня и полноценная ванная с ванной. Указано: газ, свежая покраска и недавно отполированные полы; с домашними животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает тихую внутреннюю планировку 2 комнат с отдельной спальней и отдельной кухней, готовую к заселению.

Внутренняя 2-комнатная квартира с отдельной спальней и отдельной кухней
Полноценная ванная с ванной и природным газом
Свежая покраска; полы после полировки; обновленный вместительный шкаф
Лифта нет; парковки нет; без животных

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 552 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Rodríguez Peña y Tucumán Автобус 1 мин пешком
Sophia Кафе 1 мин пешком
Nuevo Callao Ресторан 2 мин пешком
Jia Yuan Супермаркет 3 мин пешком
Nueva Tucumán Аптека 3 мин пешком
Callao (D) Метро 5 мин пешком
Cuives Спортзал 5 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Teatro Colon Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 519
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 682

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.