Квартира-студия с перегородкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 282 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 374 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 566: первый месяц плюс залог US$ 283, который вам вернут.
Просят US$ 282: на 28% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 393, 138 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 328 · +US$ 46/мес Кондиционер

2 комнаты с кондиционером в Реколете US$ 329 · +US$ 47/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 282

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 1 помещение, разделённая на зоны, подходит для профессионального использования, с кухонным уголком и отремонтированной ванной. Площадь — 20 м² (покрытая). Есть центральное горячее водоснабжение и шкаф. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с перегородкой: кухонный уголок и отремонтированная ванная, 20 м² покрытой площади, с лифтом в здании.

20 м² покрытой площади, указано в объявлении.
Кухонный уголок и отремонтированная ванная.
Центральная горячая вода и шкаф.
Разрешено для профессионального использования; в здании есть лифт.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

527 объявлений · медиана US$ 472 аренды · диапазон US$ 393-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 232 · диапазон US$ 980-US$ 1 607 · US$ 637 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Nuevo Callao Ресторан 1 мин пешком
Rodríguez Peña y Tucumán Автобус 2 мин пешком
Sophia Кафе 2 мин пешком
Jia Yuan Супермаркет 3 мин пешком
Salvador Аптека 3 мин пешком
Callao (D) Метро 5 мин пешком
King Dojo Спортзал 5 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 7 мин пешком
Teatro Colon Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 283/месяц(AR$ 430 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 393-US$ 590/месяц · 527 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 283
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 433
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 597

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 283
Залоговый депозит US$ 283
Всего при подписании US$ 566

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.