Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Callao al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 443 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 572 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 764, включая возвращаемый залог US$ 443.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 443: на 19% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 169 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 43 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 421 · −US$ 22/мес Размер ванной

1 спальня с террасой, San Nicolás US$ 450 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 443

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду по адресу Av. Callao 648 (между Tucumán и Viamonte) с террасным балконом и открытым видом. Электрическая кухня в формате open-plan и ванная комната с ванной. В здании есть круглосуточная охрана, открытый бассейн, SUM и прачечная зона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это современная и светлая студия с террасным балконом и удобствами в здании.

Террасный балкон и открытый вид из помещения.
Электрическая кухня open-plan и ванная с ванной.
Круглосуточная охрана с постоянной ресепшен-зоной и контролем входа/выхода.
Открытый бассейн с солярием и грилями, а также SUM и laundry в здании.
Близко к метро: линия D (станция Callao, 150 м) и линия B (станция Callao, 250 м).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 986-US$ 1 644 · US$ 526 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Callao 8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Salvador 27 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 57 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Nuevo Callao 71 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 3 мин пешком
King Dojo 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 6 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 443/месяц(AR$ 685 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/месяц · 531 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 443
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Расчётный итог в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 443
Залоговый депозит US$ 443
Гарантия/кауцион US$ 878
Всего при подписании US$ 1 764

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.