1 спальня, кондиционер холод/тепло

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Peron al 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 378 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 274, включая возвращаемый залог US$ 291. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 291: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 392, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с кондиционером в Реколете US$ 324 · +US$ 30/мес Кондиционер

2 этаж, северная сторона, охрана 24/7 US$ 324 · +US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 291

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя 2-комнатная квартира на 1 этаже в Сан-Николас. Гостиная-столовая 4,70 x 3 м, спальня 4 x 3 м. В спальне настенный кондиционер холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты с внутренней ориентацией и указанными размерами помещений; климат обеспечивается настенным кондиционером в спальне.

Гостиная-столовая: 4,70 x 3 м; спальня: 4 x 3 м.
Настенный AC с режимами охлаждения и обогрева в спальне.
Централизованная горячая вода и кухонная мебель.
Полная ванная комната.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 392-US$ 593

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 983-US$ 1 645 · US$ 669 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Carlos Pellegrini Метро B 2 мин пешком
Tostado Cafe Club 54 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kentucky 71 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rp 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 8 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/месяц · 525 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 111
Расчётный итог в месяц US$ 579

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 274

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.