Жилье: 1 спальня, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 374, включая возвращаемый залог US$ 458 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 12% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 518, 59 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$700 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с патио US$ 373 · −US$ 85/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Telmo US$ 359 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

1 спальня · San Telmo US$ 458

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Telmo · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 458, Сборы здания US$ 107, Расчётные коммунальные US$ 90, Расчётный итог в месяц US$ 737. Залоговый депозит: US$ 458. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Плита, Животные разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

304 объявления · медиана US$ 624 аренды · диапазон US$ 490-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 903-US$ 1 937 · US$ 499 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 3 мин пешком
Confitería de Antaño 26 кафе в 10 мин 4 мин пешком
60 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 5 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Santa Catalina 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
San Juan Метро C 7 мин пешком
Constitucion Метробус C 9 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 490-US$ 900/месяц · 304 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 655
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 737

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 458
Всего при подписании US$ 1 374

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.