2 комнаты спереди с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Adolfo Alsina Al 3071. Entre Blas Parrera Y Rosetti, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 732 плюс US$ 54 сборов здания: US$ 786 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 204, включая возвращаемый залог US$ 732.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 732: на 35% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 541, 263 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Мезонин с рабочим местом и паркингом US$ 750 · +US$ 18/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Vicente López с мебелью и бассейном на крыше US$ 900 · +US$ 168/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Hermoso Dpto 2 Ambientes + Cochera US$ 732

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом, ориентирована на юг и выходит на улицу. Есть открытое парковочное место и кухня в формате open space с барной стойкой. Домашние животные не допускаются, договор: на 24 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и открытой парковкой, с кухней американского типа и ламинатным паркетом под дерево.

Балкон спереди и южная ориентация.
Открытая парковка (1) и упоминание лифта в тексте объявления.
Кухня американского типа с барной стойкой и ламинат под дерево.
Договор на 24 месяца, индексация каждые 3 месяца по IPC; гарантия собственника или страхование залога.

Минусы

В объявлении есть расхождение по лифту между текстом и полем amenities, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Лифт: в описании упоминается, но в amenities указано “Ascensor: No”.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

624 объявления · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 140-US$ 2 142 · US$ 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Paseo de las Artes Donato Площадь 3 мин пешком
Empanadas Del Este 7 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Eory Аптека 4 мин пешком
Cafe Dellape Кафе 8 мин пешком
Goa Musculacion Спортзал 13 мин пешком
Fresh Market Libertad Супермаркет 14 мин пешком

≈ US$ 732/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 54 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 624 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 732
Сборы здания US$ 54
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 858
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 156
Расчётный итог в месяц US$ 1 014

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 732
Залоговый депозит US$ 732
Гарантия/кауцион US$ 1 740
Всего при подписании US$ 3 204

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.