47 м² 2 комнаты, 7 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Gaona 1248, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 645 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 706 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 567, включая возвращаемый залог US$ 645.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 645: на 26% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 510, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 484 · −US$ 159/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa Crespo US$ 581 · −US$ 62/мес Тихая улица Ваш кандидат: #77

Alquiler Departamento 2 Ambientes Muy Amplio Y Luminoso US$ 645

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная квартира с 2 комнатами площадью 47 м², очень светлая и с удачной планировкой. Есть просторная гостиная-столовая, интегрированная кухня с барной стойкой и спальня со шкафом. Установлен кондиционер и полноценная ванная с ванной и биде.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 47 м² на 7 этаже: кухня объединена с зоной гостиной, а большие окна дают много естественного света и проветривания.

Общая площадь: 47 м².
Интегрированная кухня с барной стойкой, гранитной столешницей и мебелью (нижние и верхние шкафы).
Спальня со шкафом-купе и напольным покрытием под дерево.
Полноценная ванная с ванной и биде.
Установлен кондиционер и есть лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

575 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 199 · диапазон US$ 947-US$ 1 654 · US$ 135 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Gaona 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Full 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Casablanca Спортзал 1 мин пешком
Remo 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Funes 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 15 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 18 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 799
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 269
Расчётный итог в месяц US$ 1 068

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Гарантия/кауцион US$ 1 277
Всего при подписании US$ 2 567

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.