4 этаж, 2 комнаты, лучистое отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Mariscal Francisco Solano López 3300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 776: первый месяц плюс залог US$ 388, который вам вернут.
Просят US$ 388: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 493, 170 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 461 · +US$ 73/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Villa Devoto US$ 428 · +US$ 40/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 388

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Вилья Девото, 35 м², на 4 этаже здания на 7 этажей. Гостиная-столовая объединена с оборудованной кухней и барной стойкой, есть спальня с гардеробом и полноценная ванная. Предусмотрены кондиционер и центральное отопление с лучистым полом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты общей площадью 35 м² с интегрированной зоной кухни и системой отопления для круглогодичного комфорта.

35 м², 2 комнаты, 4 этаж (здание 7 этажей).
Оборудованная кухня интегрирована с гостиной-столовой, есть барная стойка.
Спальня с гардеробом и полноценная ванная комната.
Кондиционер и центральное лучистое отопление.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

224 объявления · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 461-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 445 · диапазон US$ 955-US$ 2 832 · US$ 761 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Campana y López Автобус 2 мин пешком
Solano Lopez Метробус 4 мин пешком
Bar Alemán Ресторан 4 мин пешком
Vía Láctea Супермаркет 5 мин пешком
SportClub Спортзал 5 мин пешком
Sweet Кафе 6 мин пешком
Tres Cruces Аптека 7 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 461-US$ 592/месяц · 224 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 684

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Всего при подписании US$ 776

Меблировка: ≈ US$ 1 615 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.