Жилье: 1 спальня, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Devoto · Avenida Mosconi al 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 712 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 764, включая возвращаемый залог US$ 1 176.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 588: на 20% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 490, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 65 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 490 · −US$ 98/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 490 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 588

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Devoto · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 588, Сборы здания US$ 124, Расчётные коммунальные US$ 117, Расчётный итог в месяц US$ 912. Залоговый депозит: US$ 1 176. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

207 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 953-US$ 2 836 · US$ 471 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Балкон
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Dubin 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Macchiato 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Meson de los Amigos 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mosconi Метробус 7 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 10 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/месяц · 207 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 829
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 1 176
Всего при подписании US$ 1 764

Меблировка: ≈ US$ 1 255 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.