Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida Triunvirato 3600, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 880, включая возвращаемый залог US$ 472. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 472: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 615, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$730 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Villa Ortúzar US$ 550 · +US$ 78/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 408 · −US$ 64/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 472

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом на фасаде в районе Вилья Уркиса. Кухня интегрирована и оборудована варочной поверхностью и электрической духовкой, есть полноценная ванная и встроенный шкаф. Предусмотрено подключение стиральной машины и сплит-кондиционер (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основное помещение объединено с интегрированной кухней и имеет выход на балкон, при этом есть полноценная ванная и шкаф, а также подключение под стиральную машину и кондиционер с режимами холод/тепло.

Балкон на фасаде с плиточным полом и ограждением
Интегрированная кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой
Полноценная ванная с ванной и окном
Сплит-кондиционер холод/тепло и подключение под стиральную машину

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

110 объявлений · медиана US$ 675 аренды · диапазон US$ 547-US$ 925

Аренда на Airbnb · медиана US$ 962 · диапазон US$ 735-US$ 1 280 · US$ 82 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Juan 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Leguizamón 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 3 мин пешком
Havanna 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Victoria Urquiza 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 4 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 8 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 12 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 547-US$ 925/месяц · 110 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 640
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 240
Расчётный итог в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 936
Всего при подписании US$ 1 880

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.