Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Virrey Del Pino 4100, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 649 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 824 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 912, включая возвращаемый залог US$ 649.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 649: на 10% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 589, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 этаже с видом на улицу, с балконом и ориентацией на север. Кухня интегрирована с гостиной: электрическая духовка и 4 конфорки vitroceramic, ванная комната с ванной и спальня со встроенным шкафом. Есть рулонные шторы, 2 кондиционера и потолочный вентилятор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает обеденную зону с интегрированной кухней, гостиную с выходом на балкон и просторную спальню со шкафом.

Интегрированная кухня с электрической духовкой и 4 конфорками vitroceramic
Гостиная выходит на балкон, предусмотрено место под стол и стулья
Полноценная ванная комната с ванной
Рулонные шторы в обеих комнатах и 2 кондиционера

Минусы

Некоторые условия аренды и детали по зданию указаны в требованиях и в блоке amenities объявления.

Нет лифта и нет парковочных мест
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 4 мин пешком
Dorina Café Donado 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
No Tan Santos 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Full Супермаркет 8 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 649/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 518-US$ 777/месяц · 99 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 649
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 940
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 27
Гарантия/кауцион US$ 106
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 296
Расчётный итог в месяц US$ 1 237

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 649
Залоговый депозит US$ 649
Комиссия агентства US$ 328
Гарантия/кауцион US$ 1 286
Всего при подписании US$ 2 912

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.