2 комнаты с балконом 8,2 м

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Donado 1600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 31% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 809 плюс US$ 191 сборов здания: US$ 1 000 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 220, включая возвращаемый залог US$ 809.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 809: на 31% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 613, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$1 250 000 11 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс с террасным балконом и бассейном US$ 680 · −US$ 126/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом во двор US$ 712 · −US$ 94/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 809

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый 2-комнатный апартамент в Вилья Ортусар, ориентирован на восток. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон 8,20 м, интегрированная кухня с барной стойкой и спальня с ванной в suite. Кондиционер холод/тепло и фиксированное парковочное место в 1-м цокольном этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с длинным балконом и спальней en suite, дополнительно есть туалет и интегрированная кухня, в доме с расширенным набором удобств.

Балкон 8,20 м с выходом из гостиной-столовой.
Спальня en suite с полноценной ванной и отдельный туалет; интегрированная кухня с барной стойкой и местом под стиральную машину.
Кондиционер холод/тепло и фиксированная парковка в 1-м цокольном уровне.
Удобства дома: крытый бассейн, солярий, спортзал, гриль и гидромассаж, плюс доступ для людей с ограниченной мобильностью.
Разрешено профессиональное использование (apto profesional).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Berry Cafe 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mole 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 3 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 7 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 809/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 191 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 547-US$ 925/месяц · 110 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 809
Сборы здания US$ 191
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 097
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 132
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 296
Расчётный итог в месяц US$ 1 392

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 809
Залоговый депозит US$ 809
Гарантия/кауцион US$ 1 602
Всего при подписании US$ 3 220

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.