Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Congreso 5005

Вердикт по объявлению

на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 712, включая возвращаемый залог US$ 1 000. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 712: на 29% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 342 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, ориентация на восток и кондиционеры холод-тепло. Площадь 55 м² с балконом 9,55 м² (оценка 59,75 м² с учетом балкона 50%). Кухня открытой планировки, горячая вода центральная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект предлагается как инвестиция и сейчас сдан в аренду по договору, действующему до марта 2028 года.

Ориентация на восток и очень светлая планировка
Кондиционирование холод-тепло, 2 блока
Центральная горячая вода
Просторная гостиная-столовая с кухней открытой планировки
Спальня с гардеробной и полноценная ванная

Минусы

Так как квартира сейчас в аренде, сроки заселения зависят от окончания договора.

Договор аренды заканчивается в марте 2028 года

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

697 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 680

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 383 · диапазон US$ 1 123-US$ 1 712 · US$ 431 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Местоположение

6 мест в пешей доступности

14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza Market 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Jasmin 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
FitB Спортзал 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 9 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 20 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 680/месяц · 697 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 789
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 952

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 1 000
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 712

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.