1 этаж спереди, патио, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Barzana 2100 - 2400, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 32 сборов здания: US$ 517 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 835, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 272 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 111 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 197 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 485 Тихая улица

Первый этаж с патио и SUM US$ 485 Тихая улица Ваш кандидат: #157

2amb Villa Urquiza, Remodelado ,pb Frente Con Patio US$ 485

Смотреть все 199 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 199 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже с видом на улицу, с патио. Газовая кухня с 4 конфорками и духовкой, а также полноценная ванная с деревянной тумбой. Без мебели и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект заявлен как 2-комнатный на первом этаже спереди с патио; на фото видны оборудованная кухня и полноценная ванная.

Первый этаж спереди с патио (из заголовка).
Газовая плита: 4 конфорки и духовка (видно).
Полноценная ванная с керамической отделкой и деревянной тумбой (видно).
Без мебели и разрешены питомцы (amenities).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 369 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 743 · US$ 553 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 2 мин пешком
Frapole 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Porteña 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Boreal Café 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Super Todo 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
O3 Gym 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 32 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/месяц · 637 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 32
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 817

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 865
Всего при подписании US$ 1 835

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.