3 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Av. Cabildo al 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 049 плюс US$ 184 коммунальных: US$ 1 233 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 098: первый месяц плюс залог US$ 1 049, который вам вернут.
Просят US$ 1 049: на 30% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 500, 54 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 13 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Nuñez 50m2 Manuela Pedraza | Super Luminoso 360° Ventanales | Pileta Y Parrilla | Amueblado Premium Con Lavarropas Aire | Zona Clubes Y Accesos US$ 1 100 · +US$ 51/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 800 · −US$ 249/мес Размер ванной Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1 049

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Нуньесе, на 1 этаже с видом на улицу, с ориентацией на восток и длинным балконом. Отдельная кухня недавно обновлена, ванная полностью новая. Включает 2 фиксированных крытых парковочных места в подземном уровне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на фасад и хорошо освещена, а в доме есть охрана и несколько лифтов.

Длинный балкон из гостиной-столовой; жалюзи в гостиной и спальнях
Отдельная газовая кухня; горячая вода индивидуальная (calefón)
Внутренний дворик с мойкой для стирки и подключением под стиральную машину
2 фиксированных крытых места в подземном паркинге
Охрана с персоналом и камерами; 4 лифта в здании

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

250 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 639

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 463 · диапазон US$ 1 700-US$ 3 353 · US$ 1 132 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Besares Автобус 1 мин пешком
Take Away Кафе 1 мин пешком
Besares Метробус 2 мин пешком
Carlos Malagarriga Площадь 2 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Oasis Аптека 2 мин пешком
Cabildo Latino Спортзал 2 мин пешком
La Continental Ресторан 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 18 мин пешком

≈ US$ 1 049/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 787-US$ 1 639/месяц · 250 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 049
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 98
Всего в месяц US$ 1 331

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 049
Залоговый депозит US$ 1 049
Всего при подписании US$ 2 098

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.