3 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Av. Cabildo al 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 036 плюс US$ 181 сборов здания: US$ 1 217 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 533, включая возвращаемый залог US$ 1 036.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 036: на 31% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 500, 48 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 1 100 · +US$ 68/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 800 · −US$ 232/мес Размер ванной Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1 036

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Нуньесе, на 1 этаже с видом на улицу, с ориентацией на восток и длинным балконом. Отдельная кухня недавно обновлена, ванная полностью новая. Включает 2 фиксированных крытых парковочных места в подземном уровне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на фасад и хорошо освещена, а в доме есть охрана и несколько лифтов.

Длинный балкон из гостиной-столовой; жалюзи в гостиной и спальнях
Отдельная газовая кухня; горячая вода индивидуальная (calefón)
Внутренний дворик с мойкой для стирки и подключением под стиральную машину
2 фиксированных крытых места в подземном паркинге
Охрана с персоналом и камерами; 4 лифта в здании

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

251 объявление · медиана US$ 1 097 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 595 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 757 · US$ 1 181 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Take Away 23 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Besares Метробус 2 мин пешком
Carlos Malagarriga Площадь 2 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Oasis 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cabildo Latino 14 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Continental 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 18 мин пешком

≈ US$ 1 036/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 181 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 036
Сборы здания US$ 181
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 316
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 103
Расчётный итог в месяц US$ 1 418

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 036
Залоговый депозит US$ 1 036
Гарантия/кауцион US$ 2 461
Всего при подписании US$ 4 533

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.