Квартира 12 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Guayrá 1810, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 586 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 684 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 172, включая возвращаемый залог US$ 586. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 586: на 36% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 915, 94 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и консьержем, Núñez US$ 554 · −US$ 32/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 567 · −US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18

Super Luminoso, Piso 12 Vista Abierta 3 Amb En Nuñez. Cocina Amplia. Lavadero Separado, 2 Dormitorios Y Living Comedor Con Balcón. Opcional Cochera US$ 586

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

3-комнатная квартира на 12 этаже в Нуньесе с открытым видом и балконом. Есть просторная кухня и отдельная прачечная, а также 2 спальни и гостиная-столовая. В здании есть лифт, парковка опционально (1 место).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 3-комнатный план на высоте с балконом и отдельной зоной для стирки, без мебели.

12 этаж, открытый вид и балкон
Просторная кухня и отдельная прачечная
2 спальни и гостиная-столовая
Лифт в доме
Опциональная парковка (1) и нельзя с животными

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

275 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 694-US$ 3 470 · US$ 1 501 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Cristian 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
L'aperó Bar 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Yapan 25 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Estación Núñez 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Ibera Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 275 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 586
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 751
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 961

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 172

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.