Жилье: 1 спальня, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Gallo 955, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 171 коммунальных: US$ 1 071 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 990: первый месяц плюс залог US$ 900, который вам вернут.
Просят US$ 900: на 38% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 650, 172 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с US$890 до US$900 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 1 спальней и балконом в Almagro US$ 750 · −US$ 150/мес Тихая улица

Апартамент с 1 спальней с мебелью в Almagro US$ 800 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #47 2 Ambientes | Torre De Categoria US$ 900

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 900, Сборы здания US$ 171, Расчётные коммунальные US$ 91, Всего в месяц US$ 1 342. Залоговый депозит: US$ 900. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Спортзал, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

San Luis y Gallo Автобус 2 мин пешком
La Santé Аптека 2 мин пешком
Anahí Супермаркет 4 мин пешком
Los Cocos Ресторан 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 4 мин пешком
Musetta Кафе 5 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком
Carlos Gardel Метро 9 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 171 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 428-US$ 650/месяц · 851 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 171
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 162
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 180
Всего в месяц US$ 1 342

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 2 190
Всего при подписании US$ 3 990

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.