Жилье: 3 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Belgrano · Moldes 2234, Belgrano C, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 45% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 1 082 плюс US$ 134 коммунальных: US$ 1 216 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 164: первый месяц плюс залог US$ 1 082, который вам вернут.
Просят US$ 1 082: на 45% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 950, 118 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #8 из 32 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон US$ 905 · −US$ 177/мес Тихая улица

14 этаж, открытый вид, паркет US$ 852 · −US$ 230/мес Письменный стол Ваш кандидат: #8 4 Amb Con Dependencias Al Frente Balcon, Baulera Y Espacio Guarda Coche No Fijo US$ 1 082

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Belgrano. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 082, Сборы здания US$ 134, Всего в месяц US$ 1 346. Залоговый депозит: US$ 1 082. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

328 объявлений · медиана US$ 2 164 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 576 · диапазон US$ 2 508-US$ 6 096 · US$ 2 230 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Moldes Аптека 1 мин пешком
Sippin Cafe Кафе 1 мин пешком
Gimnasio Urban Fitness Спортзал 1 мин пешком
Mendoza y Moldes Автобус 2 мин пешком
Galpón de ropa Супермаркет 2 мин пешком
China Town El Wok Ресторан 2 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 3 мин пешком
Juramento Метробус 6 мин пешком
Juramento Метро 7 мин пешком

≈ US$ 1 082/месяц(AR$ 1 650 000)

+ US$ 134 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 400-US$ 3 500/месяц · 328 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 082
Сборы здания US$ 134
Промежуточный итог US$ 1 216
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 1 346

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 082
Залоговый депозит US$ 1 082
Всего при подписании US$ 2 164

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.