Вид на реку с 16 этажа

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Retiro · Marcelo T. de Alvear 1300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 26% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 290 плюс US$ 452 сборов здания: US$ 1 742 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 870, включая возвращаемый залог US$ 1 290.
Просят US$ 1 290: на 26% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 750, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, парковка закреплена US$ 968 · −US$ 322/мес Тихая улица

Ретиро, 3 спальни и паркинг US$ 968 · −US$ 322/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Recoleta - Elegante y Amplio 3 Amb C/dependencia! US$ 1 290

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 140 м² в Реколете на 16 этаже, с балконом и панорамным видом на Рио-де-ла-Плата. В ней 3 спальни плюс зависимое помещение и прачечная, а также 3 полноценных санузла и 1 туалет. Указаны кондиционеры во всех помещениях, лучистое напольное отопление и отдельная оборудованная кухня с посудомоечной машиной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении также указаны круглосуточная охрана, крытая парковка и балкон со стороны фасада.

140 м² общая площадь (128 м² покрытая), 16 этаж, балкон
3 спальни + зависимое помещение, есть прачечная
3 полноценных санузла + 1 туалет
Кондиционер во всех помещениях и лучистое напольное отопление
Отдельная оборудованная кухня с посудомоечной машиной; охрана 24/7 и крытая парковка

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

229 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 438 · диапазон US$ 2 439-US$ 5 231 · US$ 1 215 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 54 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kentuky 59 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 4 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 7 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 1 290/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 452 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 300-US$ 3 000/месяц · 229 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 290
Сборы здания US$ 452
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 1 854
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 108
Меблировка, распределена на весь срок US$ 261
Промежуточный итог US$ 369
Расчётный итог в месяц US$ 2 223

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 290
Залоговый депозит US$ 1 290
Расчётная комиссия агентства US$ 1 290
Всего при подписании US$ 3 870

Меблировка: ≈ US$ 3 643 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.