21 этаж, вид на Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Venezuela 50

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 40 мин/день, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 200: первый месяц плюс залог US$ 1 100, который вам вернут.
Просят US$ 1 100: на 15% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 138 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 73 сопоставимых в Puerto Madero.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Puerto Madero US$ 850 · −US$ 250/мес Тихая улица

Alquiler! Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Brisas US$ 1 100 Тихая улица Ваш кандидат: #14 Departamento en Alquiler 2 Ambientes a Estrenar Quartier del Bajo Cochera Fija US$ 1 100

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая квартира на 2 помещения в Torre Quartier del Bajo (21-й этаж) с боковой планировкой и панорамными окнами DVH от пола до потолка. Есть балкон-терраса, фиксированное парковочное место и спальня с ванной комнатой и гардеробной. Кондиционирование холод/тепло и удобства здания с круглосуточной охраной, спа и бассейнами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый 2-комнатный вариант в высотном доме с удобствами на верхних этажах и открытым видом на Пуэрто-Мадеро, с балконом-террасой и фиксированной парковкой.

21-й этаж: вид на доки Пуэрто-Мадеро и город; окна DVH от пола до потолка.
Гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу; интегрированная кухня и спальня с ванной и гардеробной.
Кондиционер холод/тепло и индивидуальная горячая вода от водонагревателя высокой эффективности.
Фиксированная парковка и разрешены домашние животные.
Удобства на этажах 35/36: открытый бассейн (deck и rooftop), BBQ/quincho, SUM, спортзал, коворкинг и спа с сауной и подогреваемым джакузи, охрана 24/7.

Минусы

Некоторые параметры (например, точное число конфорок или размеры по комнатам) не указаны в тексте и лучше уточнить при просмотре.

Количество конфорок электрической плиты не указано.
Размеры по комнатам не приведены (есть только общая и покрытая площадь).
Упоминается туалет для гостей помимо ванной в спальне, без дополнительных деталей.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

971 объявление · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300–US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 050 · диапазон US$ 2 429–US$ 4 130 · US$ 1 547 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Ingeniero Huergo y Belgrano Автобус 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Latino Ресторан 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Farmacity Аптека 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 10 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 15 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 145 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300–US$ 2 500/месяц · 971 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 340
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 503

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Всего при подписании US$ 2 200

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.