2 комнаты под проф. использование

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento 1400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 305 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 409 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 214, включая возвращаемый залог US$ 305. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 305: на 28% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 421, 126 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 70 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Комнаты с общими зонами Callao US$ 247 · −US$ 58/мес Кондиционер

1 спальня с балконом, San Nicolás US$ 247 · −US$ 59/мес Ваш кандидат: #3

Alquiler Departamento 2 Ambientes Apto Profesional US$ 305

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 32 м² с двумя комнатами, подходит для профессионального использования, с кондиционером и центральным отоплением через теплый пол. В здании есть круглосуточная охрана и три лифта. Кухня электрическая (без газа), а подключения под стиральную машину нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

У квартиры практичная планировка, и она может использоваться как для проживания, так и для профессиональных целей в соответствии с правилами дома.

Кондиционер и центральное отопление через теплый пол
Круглосуточная охрана на входе и три лифта
Электрическая кухня (без газа) и нет подключения под стиральную машину
Подходит под офис, студию или консультации

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

439 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 018-US$ 1 665 · US$ 582 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Express 8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Pippo 78 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Freddo 47 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Uruguay Метро B 4 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 8 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 9 мин пешком

≈ US$ 305/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/месяц · 439 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 305
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 497
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 305
Залоговый депозит US$ 305
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 604
Всего при подписании US$ 1 214

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.