Квартира с 1 спальней в Martínez (Acassuso, San Isidro)

Квартира с 1 спальней в Martínez (Acassuso, San Isidro)

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Libertad 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 610 плюс US$ 141 коммунальных: US$ 751 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 220: первый месяц плюс залог US$ 610, который вам вернут.
Просят US$ 610: на уровне медианы сегмента в Martínez (US$ 590, 55 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 35 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Мартинес 2 комнаты, паркет US$ 459 · −US$ 151/мес Тихая улица

Departamento Semipiso en Alquiler en Santa Fé / Fleming, Martínez, San Isidro US$ 557 · −US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Dto 2 Amb con Balcón en Alquiler en Acassuso, San Isidro US$ 610

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду в Acassuso, San Isidro: 2 комнаты, 3-й этаж, окна с хорошим видом и поступлением естественного света. В планировке гостиная-столовая с балконом, спальня с гардеробом и кондиционером. Отдельная кухня с мебелью под столешницей и навесными шкафами, с прямым выходом на балкон; полноценная ванная и распределительный холл. В здании 2 лифта. Коммунальные платежи здания составляют $215.000 и включают ABL и AYSA; возможно арендовать (закреплённое) парковочное место в здании при наличии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 551-US$ 970

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 269 · диапазон US$ 845-US$ 1 910 · US$ 435 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Santa Fe y Cuyo Автобус 2 мин пешком
Body builders Спортзал 2 мин пешком
Behring Аптека 3 мин пешком
Willy's Restaurant Delivery Ресторан 3 мин пешком
Colonial Кафе 4 мин пешком
Plaza Remedios de Escalada Площадь 7 мин пешком
Coto Супермаркет 7 мин пешком

≈ US$ 610/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 551-US$ 970/месяц · 142 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 610
Сборы здания US$ 141
Промежуточный итог US$ 751
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 833

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 610
Залоговый депозит US$ 610
Всего при подписании US$ 1 220

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.