2 комнаты с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida San Martín 2300, Paternal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 21% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 692 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 100, включая возвращаемый залог US$ 550. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 550: на 21% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 502 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 281 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 453 · −US$ 97/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #60

Departamento De 2 Ambientes En Alquiler Paternal US$ 550

Смотреть все 318 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 318 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира semipiso на 2-м этаже, с балконом и ориентацией на восток, выходит на улицу. Планировка включает гостиную-столовую с интегрированной кухней, спальню со встроенным шкафом и полноценную ванную с ванной. Есть кондиционер холод/тепло, отопление радиаторами и центральное горячее водоснабжение, а также amenities: SUM с coworking, грилем и laundry и терраса с солярием и двумя гидромассажами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это semipiso на 2 комнаты с балконом и дополнительной открытой зоной, подходящей под рабочее место, при этом в здании есть удобства для повседневного использования и на крыше.

Выходит на улицу, 2-й этаж, восточная ориентация, есть балкон.
Интегрированная кухня с нижними шкафами и антресолью; ванная с ванной.
Blackout-шторы, кондиционер холод/тепло и радиаторное отопление с центральной горячей водой.
Amenities: SUM с coworking, грилем и laundry; терраса с солярием и двумя гидромассажами.

Минусы

Некоторые условия аренды и правила здания указаны в объявлении — их стоит учесть до просмотра.

Домашние животные не допускаются.
Здание не приспособлено для людей с физическими ограничениями.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 041 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 904-US$ 1 468 · US$ 248 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pappo Napolitano Метробус 2 мин пешком
Picasso 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Veneciana 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Blackfit Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Raymundo Gleyzer Площадь 9 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 14 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 1 041 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 784
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 867

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 100

Меблировка: ≈ US$ 1 591 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.