3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Colombres 33

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 553 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 714 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 201, включая возвращаемый залог US$ 553.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 553: на 14% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 643, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 444 · −US$ 109/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 675 · +US$ 122/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Alquiler Depto. 3 Ambientes C/ Balcón Al Frente – 56 m US$ 553

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с балконом на фасадной стороне и ориентацией NE, описана как очень светлая. Есть оборудованная кухня, соединенная с отдельной прачечной, гостиная-столовая с выходом на балкон и две спальни со встроенными шкафами. Полная ванная с ванной и термотанк; в доме есть лифт и дежурный персонал/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с практичной планировкой и выходом на балкон из гостиной-столовой, в здании с лифтом и персоналом/охраной.

Балкон на фасадной стороне с выходом из гостиной-столовой.
Оборудованная кухня, сообщающаяся с отдельной прачечной.
Две спальни со встроенными шкафами; ванная с ванной.
Локация: в полквартала от Av. Rivadavia и в 1 квартале от станции Subte Линия A.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

321 объявление · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 606-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 689 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 354 · US$ 605 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado del Juguete 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Asturia 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Castro Barros Метро A 4 мин пешком
Las Nieves 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 553/месяц(AR$ 860 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 606-US$ 900/месяц · 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 553
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 784
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 300
Расчётный итог в месяц US$ 1 084

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 553
Залоговый депозит US$ 553
Гарантия/кауцион US$ 1 095
Всего при подписании US$ 2 201

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.