3 комнаты с парковкой и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Almagro · Muñiz 500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 1 068 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 180, включая возвращаемый залог US$ 841. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 29% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 651, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, Almagro US$ 680 · −US$ 161/мес Тихая улица

14 этаж, открытый вид US$ 647 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Hermoso 3 Amb. Balcón Cochera Parrilla Sum Terraza Laundry US$ 841

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира semi-piso на 3 комнаты с большим балконом и 1 парковочным местом. Интегрированная кухня с гранитной барной стойкой, 2 полноценных санузла (один в suite) и кондиционер в гостиной и спальне 2. В здании есть оборудованный SUM, гриль-зона, солярий, лаунж и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с видом на улицу и набором удобств в доме, включая общие зоны для встреч и отдыха на открытом воздухе.

1 парковочное место и лифт в здании
Кондиционер в гостиной и спальне 2; в спальне 2 большой гардероб
Интегрированная кухня с гранитной барной стойкой и полной мебелью
Удобства: оборудованный SUM (кухня и санузел), гриль, солярий, лаунж и laundry
Терраса и балкон с фасада

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

323 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 600-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 338 · US$ 197 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Restaurant China Doll 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Tolva 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 8 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 299 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 600-US$ 915/месяц · 323 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 164
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 123
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 333
Расчётный итог в месяц US$ 1 497

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 498
Всего при подписании US$ 3 180

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.