Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 954 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 352, включая возвращаемый залог US$ 784 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 784: на 20% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 654, 237 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 32 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 700 · −US$ 84/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 719 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #77

2 спальни · Balvanera US$ 784

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 103 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 784, Сборы здания US$ 170, Расчётные коммунальные US$ 106, Расчётный итог в месяц US$ 1 270. Залоговый депозит: US$ 784. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

361 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 021 · US$ 302 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia de la Sanidad 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla El Litorel 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 5 мин пешком
Café Martinez 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Pasco Метро A 7 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 905/месяц · 361 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 1 060
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 270

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 784
Всего при подписании US$ 2 352

Меблировка: ≈ US$ 1 616 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.