Альмагро, балкон и 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 704 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 5% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 584, 121 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 102 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 550 · −US$ 2/мес

Меблированная квартира в Бальванере US$ 680 · +US$ 128/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 550

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с зависимостью (dependencia) в Альмагро: две просторные спальни с гардеробами. Гостиная-столовая выходит на балкон, а кухня большая и полностью оборудована с электрическим бойлером (termo eléctrico). Общая площадь по объявлению: 58 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая квартира в Альмагро с балконом и оборудованной кухней, расположенная на Jean Jaures между Valentín Gomez и Sarmiento.

Локация: Jean Jaures между Valentín Gomez и Sarmiento, Альмагро.
Планировка: 3 комнаты + dependencia; 2 спальни с шкафами и балконом.
Гостиная-столовая с выходом на балкон; большая полностью оборудованная кухня с termo eléctrico.
Полная ванная с ванной; предусмотрена возможность подключения стиральной машины (lavarropas).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

306 объявлений · медиана US$ 649 аренды · диапазон US$ 557-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 603 · диапазон US$ 1 331-US$ 2 100 · US$ 526 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Shami Shawarma 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 5 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 5 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 557-US$ 900/месяц · 306 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 774
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 299
Расчётный итог в месяц US$ 1 073

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.