Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · México 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 562 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 124: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 562.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 562: на 14% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 650, 237 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 70 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бальванера 2 спальни меблир. US$ 477 · −US$ 85/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 556 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #120 PH 3 Ambientes en Esquina – Bajas Expensas US$ 562

Смотреть все 131 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 131 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 562, Сборы здания US$ 46, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 910. Залоговый депозит: US$ 562. Удобства: Кондиционер, Плита, Рабочее место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

367 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 559-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 546 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 959 · US$ 636 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

México y Rincón Автобус 1 мин пешком
Supermercado AC Xin Супермаркет 3 мин пешком
Pinuccio Ресторан 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 6 мин пешком
The gym Спортзал 8 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 9 мин пешком
Pasco Метро 12 мин пешком
Pichincha Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 562/месяц(AR$ 860 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 559-US$ 900/месяц · 367 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 562
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 700
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 910

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 562
Залоговый депозит US$ 562
Всего при подписании US$ 1 124

Меблировка: ≈ US$ 1 805 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.