3 комнаты с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Adolfo Alsina 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 452 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 549 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 798, включая возвращаемый залог US$ 452. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 452: на 22% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 581, 128 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и балконом US$ 516 · +US$ 64/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 516 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Muy Lindo Depto. 3 Ambientes C/balcon Aterrazado en La Calle Adolfo Alsina Al 2900, Balvanera US$ 452

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Бальванера с гостиной-столовой и двумя спальнями. Есть террасный балкон с подключением для стиральной машины и отдельная кухня. В здании есть лифт и дежурный/охрана, а в объявлении указано, что квартира светлая и в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении приведены размеры помещений и отмечен террасный балкон с подключением для стиральной машины, а также отдельная кухня и ванная.

Гостиная-столовая с выходом на террасный балкон.
Две спальни, в одной есть встроенный шкаф.
Отдельная кухня и ванная с указанными в объявлении размерами.
В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Минусы

Некоторые условия аренды подтверждаются только тем, что прямо указано в тексте объявления.

Домашние животные не допускаются.
Кондиционер и отопление в объявлении не указаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

347 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 637 · диапазон US$ 1 275-US$ 1 987 · US$ 734 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Acasiem Market 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
La Conga 27 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Roma 17 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 6 мин пешком
Anita 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 7 мин пешком
Venezuela Метро H 8 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 547-US$ 900/месяц · 347 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 283
Расчётный итог в месяц US$ 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 894
Всего при подписании US$ 1 798

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.