Квартира в Бальванере с общим садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera Once · Avenida Hipólito Yrigoyen 2900

Вердикт по объявлению

на 11% ниже медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 513 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 633 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 041, включая возвращаемый залог US$ 513. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 513: на 11% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Бальванере, CABA, описана как очень светлая и тихая. Она находится в первом корпусе здания с двумя корпусами и лифтами в каждом. Есть отдельная прачечная и доступ к общему саду на первом этаже сзади.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В здании два корпуса с лифтами в каждом, а также есть общий сад на первом этаже сзади, при этом сама квартира расположена в первом корпусе.

Планировка на 3 помещения с отдельной прачечной
Здание с двумя корпусами и лифтами в каждом
Общий сад на первом этаже сзади
Отопление и бойлер (calefón) указаны в удобствах

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Once · 2 спальни · Сен 2026

308 объявлений · медиана US$ 658 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 580 · диапазон US$ 1 272-US$ 2 092 · US$ 580 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo Del Bachicha 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Acasiem Market 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Anita 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Miserere 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро H 6 мин пешком
Plaza Miserere Площадь 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Balvanera Once · US$ 547-US$ 900/месяц · 308 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 705
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 998

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 015
Всего при подписании US$ 2 041

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.