Двухкомнатная квартира с мебелью в Balvanera

Двухкомнатная квартира с мебелью в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Balvanera · Avenida Belgrano e/ Deán Funes y Catamarca

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 950 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 1 055 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 781, включая возвращаемый залог US$ 950.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 950: на 6% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 2 спальнями и балконом в Balvanera US$ 900 · −US$ 50/мес Письменный стол

2 спальни с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 780 · −US$ 170/мес Размер ванной Ваш кандидат: #27

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 950

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями площадью около 72 m² (67 m² крытых) на высоком этаже, с окнами на улицу, ориентация на юг. Кухня оборудована мебелью верхнего и нижнего яруса, есть гостиная-столовая. Две спальни с встроенными шкафами, полностью оборудованная ванная комната. В квартире есть закрытый балкон; предоставляется с мебелью. Коммунальные платежи здания по состоянию на 08/11/2025 составляют около $160.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

347 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 637 · диапазон US$ 1 275-US$ 1 987 · US$ 353 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado 8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Iberica 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Fabrica de Pizzas 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 3 мин пешком
Venezuela Метро H 4 мин пешком
Kinexis Спортзал 5 мин пешком
Anita Кафе 8 мин пешком

US$ 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 547-US$ 900/месяц · 347 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 950
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 129
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 155
Расчётный итог в месяц US$ 1 284

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 950
Залоговый депозит US$ 950
Гарантия/кауцион US$ 1 881
Всего при подписании US$ 3 781

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.