3 комнаты с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · MEXICO Al 1960. Entre Combate De Loz Pozos Y Sarandi, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 24% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 199 сборов здания: US$ 906 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 815, включая возвращаемый залог US$ 707.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 707: на 24% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 547 · −US$ 170/мес Тихая улица

2 спальни с спортзалом, Balvanera US$ 547 · −US$ 167/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento En Alquiler En Congreso US$ 707

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Конгресо, на 4-м этаже с видом на улицу, с балконом и ориентацией на север. Есть кухня в формате open-plan с электрической плитой (2 конфорки) и духовкой, подключение для стиральной машины с фронтальной загрузкой, а также сплит-кондиционеры холод/тепло в основных помещениях. В здании есть бассейн, SUM с грилем, лифты и камеры видеонаблюдения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с балконом на фасад и две спальни со встроенными шкафами и жалюзи, с разными типами напольного покрытия.

71 м², 4-й этаж, очень светлая и проветриваемая
Две спальни со встроенными шкафами и жалюзи; в спальнях пол «под ламинат», в остальной части: керамогранит
Кондиционирование холод/тепло сплитами (2 блока)
Бассейн и SUM с грилем; 2 лифта и камеры безопасности
Парковка: в тексте указано, что парковка включена, но также перечислена доплата за парковку и её расходы

Минусы

В объявлении есть нюансы по парковке и требуется страхование залога.

Аренда указана как 'не включает парковку', но также сказано, что парковка включена
Экспенсы $310.000 включают AySA; для парковки отдельно указаны доп. расходы около $20.000

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

343 объявления · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 985 · US$ 231 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Spiga 24 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Disco 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
The gym Спортзал 6 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 11 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 12 мин пешком
Venezuela Метробус H 16 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 199 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 550-US$ 900/месяц · 343 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 199
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 003
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 115
Меблировка, распределена на весь срок US$ 207
Промежуточный итог US$ 322
Расчётный итог в месяц US$ 1 327

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Гарантия/кауцион US$ 1 401
Всего при подписании US$ 2 815

Меблировка: ≈ US$ 1 900 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.