4 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Mexico Al 1960. Entre Combate De Loz Pozos Y Sarandi, Congreso, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 26% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 728: на 26% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 576, 127 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 59 сопоставимых в Balvanera.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 63 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 563 · +7 мин/день · −US$ 165/мес Quiet location

Двухкомнатная квартира в Balvanera US$ 596 · +2 мин/день · −US$ 132/мес Quiet location Ваш кандидат: #3 Departamento En Alquiler En Congreso US$ 728

2 спальни, балкон корридо US$ 550 · +28 мин/день · −US$ 178/мес Quiet location

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 563 · +26 мин/день · −US$ 165/мес Quiet location

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения площадью 71 м² в Конгресо, на 4-м этаже с видом на улицу. Есть балкон и парковка, а также кондиционеры холод/тепло в основных комнатах. В здании есть бассейн, SUM с грилем, лифты и камеры видеонаблюдения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира 71 м² с балконом и парковкой в относительно новом доме с общими удобствами и охраной.

71 м², 3 помещения, ориентация на север; описана как очень светлая и проветриваемая
Балкон на фасад и парковка (в тексте также упоминается «крытая парковка»)
Кондиционеры холод/тепло в гостиной-столовой и в обеих спальнях; роллеты в спальнях
Кухня в формате kitchenette с вентиляцией: электрическая плита на 2 конфорки и духовка; подключение под стиральную машину с фронтальной загрузкой
Удобства дома: бассейн, SUM с грилем, 2 лифта и камеры безопасности

Минусы

Из-за формулировок в объявлении некоторые детали по парковке и технике лучше уточнить при просмотре.

В тексте встречаются и «крытая», и «открытая» парковка; стоит подтвердить, что именно относится к этой квартире.
Указано, что цена аренды не включает парковку, но также сказано, что парковка включена; нужно уточнить итоговую схему.
Про посудомоечную машину и сушилку не сказано.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 380 · медиана US$ 662 итого · диапазон US$ 543–US$ 909

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 558 · диапазон US$ 1 274–US$ 1 985 · US$ 316 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

México y Combate de los Pozos Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Spiga Ресторан 4 мин пешком
Disco Супермаркет 6 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar Кафе 6 мин пешком
The gym Спортзал 6 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 11 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 12 мин пешком
Venezuela Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 728/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 205 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 543–US$ 909/месяц · 341 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 728
Сборы здания US$ 205
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 032
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 243

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 728
Залоговый депозит US$ 728
Всего при подписании US$ 1 456

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.