3 комнаты, крыша с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Balvanera · Av Rivadavia Al 3200. Entre 24 De Noviembre Y Esparza, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 68% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 965 плюс US$ 186 сборов здания: US$ 1 151 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 840, включая возвращаемый залог US$ 965.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 965: на 68% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, Balvanera US$ 772 · −US$ 199/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Balvanera US$ 1 100 · +US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler 3 Ambientes Almagro US$ 965

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Альмагро, сдаётся как новая. Есть просторная гостиная-столовая, интегрированная кухня с барной стойкой и главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также вторая спальня и отдельная ванная. Во всех помещениях установлены кондиционеры; в здании есть терраса с бассейном, SUM с грилем, спортзал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект заявлен как новый и с кондиционированием во всех комнатах, в доме с удобствами на крыше и в общих зонах.

Бассейн на террасе на последнем этаже и SUM с грилем
Кондиционеры во всех помещениях
Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной; вторая спальня и полноценная ванная
Без балкона и без парковки (парковка доступна за доплату)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Zodiaco 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmathea 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Loria Метро A 5 мин пешком
Parque de la Estación Парк 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 965/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 186 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 550-US$ 900/месяц · 343 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 965
Сборы здания US$ 186
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 246
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 157
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 366
Расчётный итог в месяц US$ 1 611

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 965
Залоговый депозит US$ 965
Гарантия/кауцион US$ 1 910
Всего при подписании US$ 3 840

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.