3 комнаты, крыша с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Balvanera · Av Rivadavia Al 3200. Entre 24 De Noviembre Y Esparza, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 77% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 984 плюс US$ 190 коммунальных: US$ 1 174 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 984: на 77% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 557, 134 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 21 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

10 этаж, 2 спальни, бассейн US$ 984 Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Balvanera US$ 1 100 · +US$ 116/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Alquiler 3 Ambientes Almagro US$ 984

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Альмагро, сдаётся как новая. Есть просторная гостиная-столовая, интегрированная кухня с барной стойкой и главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также вторая спальня и отдельная ванная. Во всех помещениях установлены кондиционеры; в здании есть терраса с бассейном, SUM с грилем, спортзал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект заявлен как новый и с кондиционированием во всех комнатах, в доме с удобствами на крыше и в общих зонах.

Бассейн на террасе на последнем этаже и SUM с грилем
Кондиционеры во всех помещениях
Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной; вторая спальня и полноценная ванная
Без балкона и без парковки (парковка доступна за доплату)

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

364 объявления · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 556-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 529 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 969 · US$ 50 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

24 de Noviembre y Rivadavia Автобус 1 мин пешком
Zodiaco Ресторан 1 мин пешком
Farmathea Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Loria Метро 5 мин пешком
Parque de la Estación Парк 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 900/месяц · 364 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 269
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 479

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.