Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Av. Jujuy al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 502 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 586 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 196, включая возвращаемый залог US$ 502.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 502: на 22% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 643, 222 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 52 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 115 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$780 000 в последние дни.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 67 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 514 · +US$ 12/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Balvanera US$ 514 · +US$ 12/мес Размер ванной Ваш кандидат: #89

Alquiler - Tres Ambientes Refaccionado a Nuevo - Balvanera US$ 502

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 47 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 502, Сборы здания US$ 84, Расчётные коммунальные US$ 67, Расчётный итог в месяц US$ 809. Залоговый депозит: US$ 502. Удобства: Плита, Ванна, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

347 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 637 · диапазон US$ 1 275-US$ 1 987 · US$ 827 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacias ABC 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Venezuela Метро H 4 мин пешком
El Buen Sabor 14 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 11 мин пешком
Jujuy Метробус E 18 мин пешком

≈ US$ 502/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 547-US$ 900/месяц · 347 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 502
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 653
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 156
Расчётный итог в месяц US$ 809

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 502
Залоговый депозит US$ 502
Гарантия/кауцион US$ 1 192
Всего при подписании US$ 2 196

Меблировка: ≈ US$ 2 374 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.