Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 641 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 668, включая возвращаемый залог US$ 556 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 654, 236 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 61 день назад.
За последние 30 дней появилось 67 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 61 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бальванера 2 спальни меблир. US$ 477 · −US$ 79/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 556 Тихая улица Ваш кандидат: #112

2 спальни · Balvanera US$ 556

Смотреть все 121 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 121 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 47 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 556, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 67, Расчётный итог в месяц US$ 814. Залоговый депозит: US$ 556. Удобства: Плита, Ванна, Патио.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

361 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 021 · US$ 757 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacias ABC 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Venezuela Метро H 4 мин пешком
El Buen Sabor 14 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 11 мин пешком
Jujuy Метробус E 18 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 905/месяц · 361 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 708
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 814

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 556
Всего при подписании US$ 1 668

Меблировка: ≈ US$ 2 374 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.