7 этаж, боковое расположение в Барракас

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · Martin Garcia 500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 517 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 627 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 058, включая возвращаемый залог US$ 517. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 517: на 17% ниже медианы сегмента в Barracas (US$ 621, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Barracas US$ 550 · +US$ 33/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом US$ 485 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler Departamento 3 Amb en Barracas US$ 517

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в районе Барракас, на 7 этаже, с доступом на лифте. Есть светлая гостиная-столовая с окном сбоку, отдельная кухня с местом под прачечную, две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная с ванной. Включено личное кладовое помещение в подвале.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельную кухню, гостиную-столовую и две спальни, с полноценной ванной и личной кладовой в подвале, доступ к которым осуществляется на лифте.

Просторная гостиная-столовая с боковым окном и большим количеством света.
Отдельная кухня с местом для прачечной.
Две светлые спальни со встроенными шкафами.
Полноценная ванная с ванной.
Личная кладовая в подвале включена.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 634 аренды · диапазон US$ 556-US$ 908

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 934 · диапазон US$ 1 578-US$ 2 993 · US$ 943 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tienda de Cafe 6 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Elisa Brown Площадь 2 мин пешком
14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Супермаркет 7 мин пешком
Farmacia 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 14 мин пешком
Constitucion Метробус C 14 мин пешком

≈ US$ 517/месяц(AR$ 799 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 556-US$ 908/месяц · 93 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 517
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 697
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 294
Расчётный итог в месяц US$ 991

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 517
Залоговый депозит US$ 517
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 024
Всего при подписании US$ 2 058

Меблировка: ≈ US$ 2 047 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.