2 комнаты с кабинетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Av. Cabildo 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 640 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 266, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 518: на 38% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 841, 198 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 158 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с видом на улицу в Бельграно US$ 583 · +US$ 65/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом спереди US$ 421 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler Dos Ambientes C/dep Sev y Escritorio en Belgrano US$ 518

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами, с комнатой для прислуги и рабочим кабинетом в Бельграно, на Av. Cabildo. Есть кондиционер, термотанк и паркетные полы, передается с новыми жалюзи. В здании есть лифт, окна выходят во двор (ориентация SO).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка apto profesional с двойной циркуляцией, где основные помещения дополняются зоной сервиса и прачечной.

Две комнаты: спальня с большим встроенным шкафом и отдельной ванной комнатой
Кабинет со шкафом и гостиная-столовая, плюс холл
Кухня с верхними шкафами и тумбами, есть служебная комната и прачечная
Кондиционер и термотанк, свежая покраска и новые жалюзи
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

606 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 495

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 376 · диапазон US$ 1 762-US$ 3 155 · US$ 1 481 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Gorrión 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 2 мин пешком
Vip 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 13 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
José Hernández Метро D 3 мин пешком
Tao Tao 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 6 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 777-US$ 1 495/месяц · 606 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 737
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 158
Расчётный итог в месяц US$ 894

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 230
Всего при подписании US$ 2 266

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.